Debaty sejmoweSzosta Kadencja

Interpelacja w sprawie sytuacji lokatorów mieszkań komunalnych o dużej powierzchni, związanej z uwolnieniem czynszów

   Od dłuższego czasu podczas moich spotkań poselskich oraz we wpływającej do mojego biura poselskiego korespondencji poruszany jest problem obawy o los lokatorów mieszkań będących w różnych zasobach po wejściu w życie przepisów prawnych uwalniających dotychczasowe czynsze regulowane w mieszkaniach.

   Dotychczasowy przeciętny czynsz regulowany wynosi 2,32 zł za 1 m2 powierzchni mieszkania w zasobach komunalnych, co odpowiada wartości 1,1% kosztów odtworzenia mieszkania w skali roku. Optymistyczny wariant zakłada, że czynsz w dalszym ciągu regulowany nie będzie mógł przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej mieszkania, co automatycznie może podnieść stawkę czynszu do 6,32 zł za 1 m2 w skali miesiąca. Czynsz za mieszkanie o powierzchni 40 m2 wzrośnie z 92,80 zł do 252,80 zł, tj. prawie trzykrotnie.

   Kamienice prywatne to przeważnie budynki wybudowane przed wojną. Mieszkania w nich są często o dużej powierzchni, co wpływa na wysokość czynszu, a ich lokatorzy (ze względu na metraż) nie mają pełnych dodatków mieszkaniowych i nie są chronieni przed eksmisją na bruk. Pod względem statusu materialnego i społecznego są to ludzie wymagający raczej pomocy - starsi wiekiem, emeryci i renciści, wśród nich często same kobiety lub ubogie rodziny, często życiowo niezaradne - ludzie bez perspektyw na poprawę swojej sytuacji materialnej. Już dziś narasta problem zadłużeń z tytułu niezapłaconych terminowo należności za czynsz i za media.

   Kiedy przed laty ogłoszono, że w najbliższych latach uwolni się czynsze, można się było spodziewać, że zostaną stworzone bardzo korzystne preferencje dla rozwoju taniego budownictwa mieszkaniowego pod wynajem, co doprowadzi do zrównoważenia popytu i podaży na rynku mieszkaniowym, a może nawet do przewagi po stronie podaży - wobec czego mieszkania do wynajęcia będą dostępne dla potrzebujących o niskich dochodach. Tak się jednak nie stało. Dla lokatorów płacących czynsze regulowane oferowane obecnie mieszkania do wynajęcia po cenach wolnorynkowych są zbyt drogie, co uniemożliwia przeprowadzenie się z dotychczas zajmowanego mieszkania o nieraz dużej powierzchni (gdzie czynsz jest regulowany) do mniejszego, wynajmowanego na wolnym rynku mieszkaniowym.

   Wobec powyższego stawiam następujące pytania:

   1. Jakie motywacyjne warunki zapewni rząd osobom chcącym możliwie szybko zmienić duże mieszkanie komunalne na mniejsze mieszkanie na wolnym rynku, o odpowiednim standardzie oraz przystępnej cenie czynszu?

   2. Jakie warunki zapewni gminom rząd w celu podjęcia możliwie szybko budowania małych i tanich mieszkań socjalnych dla osób i rodzin biednych, o niskich dochodach, które, mieszkając w zasobach komunalnych i wolnorynkowych, mogą w każdej chwili stać się bezdomnymi?

   Z wyrazami szacunku

   Poseł Bogdan Pęk

   Kraków, dnia 8 lutego 2001 r.